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Non ci sono suficenti comparativi per valutare?
Per alcune valutazioni immobiliari più complesse è possibile che a volte non si trovino abbastanza comparativi in automatico.
In questi casi esistono diverse azioni che puoi intraprendere per aumentare il numero di comparabili.
1) Controlla le informazioni sulla proprietà
Betterplace per impostazione predefinita utilizza solo punti di riferimento dello stesso tipo rispetto a quello che sta valutando. Per ciò, fornisce una maggiore precisione nel prezzo. Tuttavia, in alcuni casi, potrebbe essere necessario modificare:
- Tipologia abitativa --> Valutando attici, monolocali e bifamiliari, le interesserà anche aggiungere "appartamenti" se non ci sono abbastanza comparativi.
- Superficie --> Betterplace utilizza solo campioni di dimensioni simili. Quando si valutano case e chalets, potrebbe essere necessario includere i m2 di annessi (garage, altri piani...) nella superficie totale per trovare campioni più accurati.
- Stato di conservazione --> Modifica lo stato di conservazione su "Tutto" per visualizzare più elementi comparabili. Può sempre apportare modifiche alla fine per correggere il prezzo per questo concetto.
- Tipo di terreno --> Se quello che sta valutando è un terreno, puoi confrontarlo con tutti i tipi di terreno della zona
2) Configura la ricerca dei campioni
- Aumenta l'intervallo dell'area --> Aumenta la percentuale per includere campioni con un'area più ampia
- Espanda l'area --> Aumenta il raggio del cerchio. Più grande è la dimensione, più campioni raccoglierà
- Disegna la zona --> Cambia il cerchio in una zona personalizzata fino a 15.000 ettari. Può anche coprire le città vicine, molto utili per le zone rurali o con pochi spostamenti d'immobili.
- Correggere i filtri --> Essere troppo restrittivi con i filtri può restringere troppo le opzioni. Cambia uno di loro in "Tutti" e il numero totale di campioni aumenterà a ogni modifica.
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