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Impressão
E poderá adicionar a superfície do terreno no campo abaixo.
2- Dispõe de 3 opções diferentes para delimitar a área sobre a qual será feita a seleção automática dos comparáveis mais semelhantes:
- Círculo (aumentar ou diminuir a área com os botões +/-).
- As minhas zonas (escolher as zonas que guardou anteriormente)
- Desenhar (desenhar uma zona diretamente no mapa).
Como avaliar uma propriedade com terreno?
Com Betterplace, poderá avaliar a sua casa e incluir também na avaliação a superfície do terreno, seguindo estes passos:
1) Selecionar a propriedade a avaliar
Na barra de funcionalidades à esquerda, selecione Avaliação -> Avaliar para avaliar um imóvel por endereço.
Na barra de funcionalidades à esquerda, selecione Avaliação -> Avaliar para avaliar um imóvel por endereço.
Em seguida, é possível:
- Selecionar o que pretende avaliar (Venda/Arrendamento/Ambos).
- Escrever a superfície da casa (se ainda não for incluída automaticamente).
- Selecionar o que pretende avaliar (Venda/Arrendamento/Ambos).
- Escrever a superfície da casa (se ainda não for incluída automaticamente).
E poderá adicionar a superfície do terreno no campo abaixo.
2) Seleção de comparáveis
Uma vez introduzidos os dados do imóvel, é apresentada uma estimativa do preço final. Para selecionar os comparáveis:
1- Escolha a área de superfície.
Uma vez introduzidos os dados do imóvel, é apresentada uma estimativa do preço final. Para selecionar os comparáveis:
1- Escolha a área de superfície.
2- Dispõe de 3 opções diferentes para delimitar a área sobre a qual será feita a seleção automática dos comparáveis mais semelhantes:
- Círculo (aumentar ou diminuir a área com os botões +/-).
- As minhas zonas (escolher as zonas que guardou anteriormente)
- Desenhar (desenhar uma zona diretamente no mapa).
3- Introduza as características adicionais do imóvel que considera necessárias (elevador/garagem/...)
(💡) Repare como, quando modifica a área de estudo ou as características, o preço é automaticamente atualizado em tempo real.
3) Análise dos comparáveis
Tem a possibilidade de editar os comparáveis para selecionar manualmente os que mais lhe interessam. Para o fazer:
Pode trabalhar com testemunhas:
- À venda (anúncios atualmente publicados)
- Vendidos (anúncios que já saíram do mercado)
- À venda (anúncios atualmente publicados)
- Vendidos (anúncios que já saíram do mercado)
Para poder efetuar uma avaliação bem sucedida e ter em conta imóveis comparáveis com as mesmas características do seu imóvel, poderá, num relance, ver a superfície do terreno que as testemunhas que lhe aparecem têm.
Escolher os imóveis a mostrar no relatório
- Também tem a possibilidade de escolher os imóveis que pretende mostrar no relatório que entregará ao seu cliente.
- Também tem a possibilidade de escolher os imóveis que pretende mostrar no relatório que entregará ao seu cliente.
4) Ajustar o preço manualmente
Se precisar de ajustar o preço final manualmente, pode introduzir montantes em euros em positivo ou negativo, dependendo das diferentes características do bem (conservação, orientação, ...).
A utilização destas definições não é necessária nem exigida para a maioria das avaliações.
Para gerar o relatório, clicar no botão 'Transferir'.
5) Configurar o relatório
Finalmente, configure o seu relatório de avaliação com as informações necessárias para o entregar ao cliente, personalizado com o seu logótipo e cor corporativa.
(💡) Agora sabe como avaliar uma casa com terreno!
Além disso, lembre-se que com a Betterplace pode avaliar todos os tipos de propriedades: casas, estabelecimentos comerciais, escritórios, armazéns, garagens, edifícios completos e terrenos.