Betterplace | ¿Cómo hago para valorar una vivienda con terreno?

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¿Cómo hago para valorar una vivienda con terreno?

Con Betterplace podrás valorar tu vivienda y también incluir en la valoración la superficie del terreno, siguiendo estos pasos:

1) Selecciona el inmueble a valorar

Desde la barra de funcionalidades de la izquierda, selecciona Valoración -> Valorar para buscar un inmueble por dirección o referencia catastral.

A continuación, puedes:

Escoger el tipo de operación que quieres valorar (Venta/Alquiler/Ambos)
Validar los datos del inmueble tomados del catastro (Tipología y superficie)

Y además, podrás añadir la superficie de la parcela / terreno en el campo inferior.

2) Selección de testigos

Una vez introducidos los datos del inmueble, ya se muestra una estimación del precio final. Para escoger los testigos:

1- Escoge el rango de superficie de tus testigos.

2- Tienes 3 opciones diferentes para delimitar la zona sobre la que hacer la selección automática de los testigos más similares:

- Círculo (amplía o reduce el área utilizando los botones +/-)
- Mis zonas (escoge zonas que hayas guardado previamente)
- Dibuja (dibuja directamente una zona sobre el mapa para la toma de testigos)

3- Introduce las características del inmueble adicionales que creas necesarias (ascensor/garaje/...)

(💡) Fíjate como, al modificar el área de estudio o las características, automáticamente el precio se va actualizando en tiempo real.

3) Análisis de los testigos

Tienes la posibilidad de editar los testigos para seleccionar manualmente los que más te interesen. Para ello:

Edita testigos

Puedes trabajar con testigos:

- En venta (anuncios publicados actualmente)

- Vendidos (anuncios que ya han salido del mercado)

- Vendidos agencia (datos de venta subidos por la inmobiliaria)

- Ventas reales (datos de venta reales del registro de la propiedad que te permitirán justificar el precio real de cierre a tus clientes)

Para que puedas realizar una valoración exitosa y tengas en cuenta comparables de inmuebles con las mismas características que tu vivienda, podrás, de un solo vistazo, ver la superficie de parcela que tienen los testigos que te aparecen.

De esta manera, podrás quedarte con los que más te interesen y los que tengan una parcela similar a la vivienda que valoras, para que de esta manera, en la valoración se tenga en cuenta la superficie del terreno de tu vivienda.

Escoge qué inmuebles mostrar en el informe

También tienes la posibilidad de escoger qué inmuebles te interesa mostrar en el informe que entregarás a tu cliente.

4) Ajusta el precio manualmente (solo si es necesario)

Si necesitas ajustar manualmente el precio final, puedes introducir cantidades en € en positivo o negativo en función de diferentes características del inmueble (conservación, orientación, … ).

Utilizar estos ajustes no es obligatorio ni necesario en la mayoría de valoraciones que realices.

5) Configura el informe

Por último, configura tu informe de valoración con la información que más te interese para entregárselo al cliente personalizado con tu logo y color corporativo.

¡Ahora ya sabes cómo valorar una casa con terreno! Además de eso, recuerda que

con Betterplace podrás valorar todo tipo de propiedades: viviendas, locales, oficinas, naves, garajes, edificios completos y terrenos.

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