Preguntas frecuentes
 Imprimir
¿Cómo valorar un inmueble con Betterplace?

Con Betterplace puedes valorar todo tipo de propiedades: viviendas, locales, oficinas, naves,garajes, edificios completos y terrenos.


Además, es posible personalizar y ajustar tus valoraciones para generar la máxima confianza en tus clientes y justificar todas tus decisiones.


1) Selecciona el inmueble a valorar

Desde la barra de funcionalidades de la izquierda, selecciona Valoración -> Valorar para buscar un inmueble por dirección o referencia catastral.




A continuación, puedes: 

  • Escoger el tipo de operación que quieres valorar (Venta/Alquiler/Ambos)

  • Validar los datos del inmueble tomados del catastro (Tipología y superficie)



2) Selección de testigos

Una vez introducidos los datos del inmueble, ya se muestra una estimación del precio final. Para escoger los testigos:


1- Escoge el rango de superficie de tus testigos.


2- Tienes 3 opciones diferentes para delimitar la zona sobre la que hacer la selección automática de los testigos más similares:

    • Círculo (amplía o reduce el área utilizando los botones +/-)

    • Mis zonas (escoge zonas que hayas guardado previamente)

    • Dibuja (dibuja directamente una zona sobre el mapa para la toma de testigos)

3- Introduce las características del inmueble que creas necesarias (ascensor/garaje/...)




(💡) Fíjate como, al modificar el área de estudio o las características, automáticamente el precio se va actualizando en tiempo real.

3) Análisis de los testigos

Por defecto, la herramienta selecciona de forma automática los testigos más similares al inmueble a valorar.


Tienes la posibilidad de editar los testigos para seleccionar manualmente los que más te interesen. Para ello:


  • Edita testigos

Gracias al volumen de fuentes analizadas, Betterplace da acceso a la mayor base de datos de testigos del mercado de forma que tengas la información más completa para conseguir una valoración precisa.


Puedes trabajar con testigos:

      -  En venta (anuncios publicados actualmente)

      -  Vendidos (anuncios que ya han salido del mercado)

      -  Vendidos agencia (datos de venta subidos por la inmobiliaria)




En cada una de estas pestañas, tienes la posibilidad de:

1- Ordenar los testigos por diferentes criterios

2- Seleccionar/descartar testigos para usar en la valoración




  • Escoge qué inmuebles mostrar en el informe

También tienes la posibilidad de escoger qué inmuebles te interesa mostrar en el informe que entregarás a tu cliente . Por defecto, se seleccionan los 10 testigos más cercanos.



(💡) Gestiona los testigos de forma rápida sobre el mapa haciendo click sobre cada uno de ellos para ver toda su información, incluirlos/descartarlos de la valoración o incorporarlos al informe que generes.



4) Ajusta el precio manualmente

Si necesitas ajustar manualmente el precio final, puedes introducir cantidades en € en positivo o negativo en función de diferentes características del inmueble (conservación, orientación, … ).


Utilizar estos ajustes no es obligatorio ni necesario en la mayoría de valoraciones que realices.



Para generar el informe solo queda pinchar sobre el botón “Descargar Informe”


5) Configura el informe

Por último, configura tu informe de valoración con la información que más te interese para entregárselo al cliente personalizado con tu logo y color corporativo.




  • Tipo de estimación (abanico de precios, venta y alquiler, …)

  • Idioma (Español, inglés, catalán, …)

  • Nombre y apellidos del cliente

  • Datos a mostrar en el informe (ficha del agente, ajustes de precio, …)

  • Mostrar precio al final del informe

  • Añade los comentarios que estimes oportunos

  • Opcional: Añade páginas adicionales adjuntando PDFs 


(💡) ¡Recuerda! puedes editar el texto de los precios de Venta, Poco Probable y Fuera de mercado



¿Fue útil esto?
Betterplace  | 2022