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È inoltre possibile aggiungere la superficie del terreno nel campo sottostante:
Una volta inseriti i dettagli dell'immobile, viene visualizzata una stima del prezzo finale. Per scegliere i comparativi:
1- Scelga il range di superficie dell'area.
2- Sono disponibili 3 diverse opzioni per delimitare l'area su cui effettuare la selezione automatica dei campioni più simili:
- Cerchio (ingrandire o ridurre l'area utilizzando i pulsanti +/-).
- Le mie zone (scegliere le zone precedentemente salvate).
- Disegna (disegna un'area direttamente sulla mappa).
3- Inserire le caratteristiche aggiuntive dell'immobile che si ritengono necessarie (ascensore/garage/...)
- Modifica comparativi
È possibile lavorare con i comparativi:
- In vendita (annunci attualmente pubblicati)
- Venduti (annunci che hanno già lasciato il mercato)
Come valutare un'immobile con terreno?
Con Betterplace potrà valutare qualsiasi immobile e includere nella valutazione anche la superficie del terreno, seguendo questi passaggi:
1) Selezionare l'immobile da valutare
Dalla barra delle funzionalità a sinistra, selezionare Valutazione -> Valutare per cercare un immobile in base all'indirizzo.
Successivamente, è possibile:
- Scegliere il tipo di operazione che si desidera valutare (vendita/affitto/entrambi).
- Scegliere il tipo di operazione che si desidera valutare (vendita/affitto/entrambi).
- Aggiungere la superficie della proprietà (se ancora non è aggiunta in modo automatico) e sopratutto:
È inoltre possibile aggiungere la superficie del terreno nel campo sottostante:
2) Selezione dei comparativi
Una volta inseriti i dettagli dell'immobile, viene visualizzata una stima del prezzo finale. Per scegliere i comparativi:
1- Scelga il range di superficie dell'area.
2- Sono disponibili 3 diverse opzioni per delimitare l'area su cui effettuare la selezione automatica dei campioni più simili:
- Cerchio (ingrandire o ridurre l'area utilizzando i pulsanti +/-).
- Le mie zone (scegliere le zone precedentemente salvate).
- Disegna (disegna un'area direttamente sulla mappa).
3- Inserire le caratteristiche aggiuntive dell'immobile che si ritengono necessarie (ascensore/garage/...)
(💡) Quando si modifica l'area di studio oppure le caratteristiche, il prezzo viene automaticamente aggiornato in tempo reale.
3) Analisi dei comparativi:
Ha la possibilità di modificare i comparativi per selezionare manualmente quelli che Le interessano di più. Per farlo:
- Modifica comparativi
È possibile lavorare con i comparativi:
- In vendita (annunci attualmente pubblicati)
- Venduti (annunci che hanno già lasciato il mercato)
Per poter effettuare una valutazione efficace e prendere in considerazione immobili comparabili con le stesse caratteristiche della sua casa, potrà vedere a colpo d'occhio la superficie del terreno che hanno i comparativi che Le appaiono.
In questo modo, potrà scegliere quelli che Le interessano di più e quelli che hanno un terreno simile a quello dell'immobile che sta valutando, in modo che la valutazione tenga conto della superficie del terreno della proprietà.
In questo modo, potrà scegliere quelli che Le interessano di più e quelli che hanno un terreno simile a quello dell'immobile che sta valutando, in modo che la valutazione tenga conto della superficie del terreno della proprietà.
- Scelga quali immobili mostrare nel rapporto finale
Ha anche la possibilità di scegliere quali immobili desidera mostrare nel report che consegnerà al Suo cliente.
Ha anche la possibilità di scegliere quali immobili desidera mostrare nel report che consegnerà al Suo cliente.
4) Aggiusta il prezzo manualmente
Se ha la necessità di adeguare manualmente il prezzo finale, può inserire importi in € sia in positivo o in negativo, a seconda delle diverse caratteristiche dell'immobile (conservazione, orientamento, …).
L'utilizzo di queste impostazioni non è richiesto o necessario per la maggior parte delle valutazioni effettuate.
Per generare il rapporto solo dovrà cliccare sul pulsante “Scarica”
5) Configura il rapporto
Infine, potrà configurare il Suo rapporto sconto di valutazione con le informazioni che più Le interessano per consegnarlo al cliente, personalizzato con il Suo logo e colore aziendale.
(💡) Ora saprà come valutare una casa con terreno! Inoltre, ricorda che
con Betterplace potrà valutare tutti i tipi di immobili: case, locali commerciali, uffici, magazzini, garage, edifici completi e terreni.
con Betterplace potrà valutare tutti i tipi di immobili: case, locali commerciali, uffici, magazzini, garage, edifici completi e terreni.