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Come valutare una proprietà con Betterplace?
Con Betterplace può valutare tutti i tipi di proprietà: case, locali, uffici, magazzini garage, edifici completi e terreni.
Inoltre, è possibile personalizzare e adattare le sue valutazioni per generare la massima fiducia nei tuoi clienti e giustificare tutte le sue decisioni.
1) Seleziona l'immobile che vuole valutare
Dalla barra delle funzionalità a sinistra, selezionare "Valutare" -> "Valutare" per cercare un immobile per indirizzo.
Allora è necessario:
- Scegliere il tipo di operazione che vuole valutare (Vendita / Affitto / Entrambi)
- Inserite i dati dell'immobile: tipo d'immobile, superficie, piano e piani totali.
2) Seleziona i comparativi
Una volta inseriti i dati dell'immobile, viene già visualizzato un preventivo del prezzo finale. Per scegliere i campioni:
- Scelga la superficie dei suoi campioni.
- Ha 3 opzioni per delimitare l'area su cui effettuare la selezione automatica dei campioni più simili:
- Cerchio (ingrandisce o riduce l'area utilizzando i pulsanti +/-)
- Le mie zone (scegli le zone che hai precedentemente salvato)
- Disegna (disegna direttamente un'area sulla mappa per prendere i campioni)
- Inserisca le caratteristiche dell'immobile che ritieni necessarie (ascensore/garage/...)
3) Analisi dei campioni
Per impostazione predefinita, lo strumento seleziona automaticamente i punti di riferimento più simili all'immobile da valutare.
Ha la possibilità di modificare i testimoni per selezionare manualmente quelli che Le interessano di più. Per questo:
- Modifica i campioni
Grazie al volume delle fonti analizzate, Betterplace dà accesso al più grande database di punti di riferimento sul mercato in modo da avere le informazioni più complete per ottenere una valutazione accurata.
Puoi lavorare con i campioni:
- In vendita (annunci attualmente pubblicati)
- Venduti (annunci che hanno già lasciato il mercato)
- Agenzia venduta (dati di vendita caricati dall'agenzia immobiliare)
In ciascuna di queste schede, ha la possibilità di:
- Ordinare i testimoni secondo criteri diversi
- Selezionare/scartare campioni da utilizzare nella valutazione
- Scelga quali proprietà mostrare nel rapporto.
Ha anche la possibilità di scegliere quali immobili Le interessa mostrare nel rapporto che consegnerà al Suo cliente. Per impostazione predefinita, vengono selezionati i 10 punti di riferimento più vicini.
3) Aggiungere comparabile
Se hai un annuncio di un immobile che desideri includere nella tua valutazione, con Betterplace puoi farlo facilmente. Devi solo andare alla sezione "Modifica i campioni" e cliccare su "aggiungere comparabile". In questo modo, la tua valutazione terrà conto dell'immobile simile che hai aggiunto, fornendoti un prezzo più preciso e adeguato.
4) Aggiusta il prezzo manualmente
Se ha la necessità di adeguare manualmente il prezzo finale, può inserire importi in € sia in positivo o in negativo, a seconda delle diverse caratteristiche dell'immobile (conservazione, orientamento, …).
L'utilizzo di queste impostazioni non è richiesto o necessario per la maggior parte delle valutazioni effettuate.
Per generare il rapporto solo dovrà cliccare sul pulsante “Scarica rapporto”
5) Configura il rapporto
Infine, configura il Suo rapporto sconto di valutazione con le informazioni che più Le interessano per consegnarlo al cliente personalizzato con il Suo logo e colore aziendale.
- Tipo di preventivo (fascia di prezzo, vendita e affitto, …)
Lingua (spagnolo, inglese, catalano, italiano…)
- Nome e cognome del cliente
- Dati da mostrare nel rapporto (file agente, rettifiche prezzi, …)
- Mostra il prezzo alla fine del rapporto
- Aggiunga i commenti che ritieni appropriati
- Facoltativo: aggiungere altre pagine allegando i PDF.
