Preguntas frecuentes
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¿No tienes suficientes testigos para valorar?

Para algunas Valoraciones de inmuebles más complejos es posible que en ocasiones no encuentres suficientes testigos de forma automática.



En estos casos tienes varias acciones que puedes realizar para aumentar el número de comparables.

1) Revisa la información del inmueble

Betterplace por defecto solo utiliza testigos del mismo tipo que lo que valores. Esto proporciona mayor exactitud en el precio. Sin embargo, en algunos casos puedes necesitar modificar: 

  • Tipo de vivienda --> Valorando áticos, estudios y dúplex, te interesará añadir también "pisos" si no hay suficientes testigos

  • Superficie --> Betterplace solo utiliza testigos de tamaños similares. Al valorar casas y chalets, puedes necesitar incluir a la superficie total los m2 de anexos (garajes, otras plantas...) para encontrar testigos más acertados.

  • Estado de conservación --> Cambia el estado de conservación a "Todos" para ver más comparables. Siempre podrás hacer ajustes al final para corregir el precio para este concepto


  • Tipo de terreno --> Si lo que estás valorando es un terreno puedes comparar con todo tipo de terreno en la zona




2) Configura la búsqueda de testigos

  • Aumenta el rango de superficie --> Incrementa el porcentaje para incluir testigos con mayor superficie.



  • Amplía el área --> Aumenta el radio del círculo. A más tamaño, más testigos recogerás


  • Dibuja la zona --> Cambia el círculo por una zona personalizada de hasta 15.000 hectáreas. Puedes abarcar incluso poblaciones cercanas, muy útil para zonas rurales o con poco movimiento de inmuebles

  • Corrige los filtros --> Ser demasiado restrictivo con los filtros puede reducir demasiado las opciones. Modifica alguno de ellos a "Todos" y el total de testigos aumentará con cada cambio.


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Betterplace  | 2022